Falabella concretó la venta del Open Plaza Fontova, ubicado en Pedro Fontova, comuna de Conchalí. El comprador fue Desarrollo País, que pagó US$13,8 millones. Este movimiento marca el cierre del plan de venta de activos de Falabella anunciado en 2023.
El terreno albergaba un supermercado Tottus y un Sodimac Constructor. Sin embargo, quedó dañado durante el estallido social y permanecía cerrado. Ahora, será transformado en un espacio destinado a viviendas sociales y un parque urbano. Este cambio busca mejorar la calidad de vida en la comuna y promover la integración social.
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Adiós, Open Plaza; Hola, viviendas sociales en Conchalí
El proyecto será liderado por Desarrollo País en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Según informó Patricio Rey, gerente general de Desarrollo País, el terreno ya fue inscrito en el Registro de Bienes Raíces. Esto permitirá avanzar con el desarrollo del denominado “plan de revitalización de las ciudades”.
El plan incluye la construcción de:
- Viviendas sociales.
- Arriendos mixtos.
- Equipamiento urbano.
- Áreas verdes.
- Servicios comerciales.
- Espacios comunitarios.
Este proyecto tiene como objetivo no solo construir viviendas, sino también revitalizar el entorno y beneficiar a los vecinos del sector.
El ministro de Vivienda, Carlos Montes, destacó la importancia de esta iniciativa. Según explicó, abordar el déficit habitacional requiere diversificar las estrategias para adquirir terrenos.
“El precio del suelo es uno de los mayores obstáculos para acceder a una vivienda digna”, afirmó. Además, hizo un llamado a avanzar en una legislación que regule el alto costo del suelo en las ciudades.
| El déficit habitacional afecta a más de 600 mil familias en Chile.
Este tipo de proyectos son claves para enfrentar el problema. |
La idea es integrar viviendas sociales a zonas consolidadas y ofrecer entornos urbanos de calidad. El Open Plaza Fontova es un ejemplo de cómo la colaboración público-privada puede generar soluciones habitacionales y mejorar las ciudades.
La estrategia de Falabella: simplificación y enfoque
La venta del Open Plaza Fontova forma parte de la estrategia de simplificación de Falabella. En noviembre de 2023, la empresa anunció su decisión de vender activos tras enfrentar reiteradas pérdidas.
Según fuentes cercanas, esta sería la última transacción de ese plan. No obstante, señalaron que futuras oportunidades de venta podrían evaluarse.
En agosto, Falabella completó una operación similar. Vendió el Open Plaza Kennedy a Parque Arauco por US$200 millones. Esa transacción incluyó las acciones del hotel Courtyard by Marriott. En ese momento, el gerente general de Falabella, Alejandro González, explicó que esta estrategia busca optimizar recursos y enfocarse en proyectos estratégicos.
La venta del Open Plaza Fontova marca un antes y un después para Conchalí. El proyecto transformará un espacio en desuso en un núcleo de viviendas, áreas verdes y servicios. Esto permitirá atender necesidades habitacionales urgentes y fortalecer el tejido social de la comuna.
Proyectos como este son esenciales para enfrentar los desafíos del desarrollo urbano. Además, demuestran cómo la colaboración entre el sector público y privado puede generar cambios positivos. Conchalí está un paso más cerca de convertirse en una comuna más integrada y sostenible.