La Tesorería General de la República pone a disposición de los ciudadanos un documento fundamental para la gestión de propiedades: el Certificado de Deuda de Contribuciones. Este trámite permite conocer si un inmueble tiene contribuciones impagas, información vital para quienes desean vender, comprar o regularizar una propiedad en Chile.
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¿Qué es el certificado de deuda de contribuciones?
Se trata de un documento oficial y gratuito que detalla las deudas vigentes y morosas de una propiedad. En su cuerpo especifica las cuotas impagas de contribuciones.
En caso de que el inmueble esté al día, el certificado lo deja expresamente señalado.
Es un requisito clave en distintos procesos administrativos. Para la compraventa de bienes raíces, regularización de propiedades y presentación de antecedentes financieros es solicitado.
¿Quiénes pueden solicitarlo? ¿Dónde se encuentra?
Este certificado está dirigido a cualquier persona natural o jurídica que necesite conocer el estado de deuda de una propiedad. Es utilizado comúnmente por propietarios, inversionistas, gestores inmobiliarios y abogados. Estos actores requieren información actualizada antes de realizar transacciones o trámites relacionados con bienes raíces.
- Vía online: Se puede solicitar durante todo el año directamente en el sitio web de la Tesorería General de la República, accediendo con los datos del inmueble.
- Presencialmente: En oficinas de la Tesorería, presentando los antecedentes correspondientes. Solo en días hábiles y en horario de atención.
Para solicitar el documento, es imprescindible conocer el rol de la propiedad. Este está compuesto por: comuna, número de rol y subrol. Si el solicitante desconoce este dato, puede obtenerlo a través de un aviso de recibo (cupón de pago de contribuciones).
Importancia del certificado en la gestión inmobiliaria
Conocer la situación de las contribuciones de una propiedad es esencial para evitar sorpresas en operaciones inmobiliarias. Un inmueble con deudas puede enfrentar embargos, intereses acumulativos e incluso dificultades en su venta o transferencia.
Por ello, verificar el estado de las contribuciones con este certificado es una práctica recomendada tanto para propietarios actuales como para futuros compradores.
Con este documento en mano, los contribuyentes pueden asegurarse de cumplir con sus obligaciones tributarias y evitar problemas legales o financieros a futuro.
Nuestro equipo de especialistas puede ayudarte a revisar tu caso y encontrar la mejor estrategia para que recuperes tu tranquilidad.